租屋考量需周到~居住安全沒煩惱!

近日台東市區發生多起民宅火警，避免人員傷亡、財物受損，如何選擇安全、便利、經濟居住環境，除了「看屋莫獨行」、「口說無憑要簽約」、「屋比三家不吃虧」等老生常談外，以下四點建議，提供各位同學參考。

一、地點選擇：

(一） 距學校近或選擇交通便利之處。

(二） 四周環境寧靜、整齊，入夜後街燈明亮。

(三） 周邊環境單純，無不良場所，如電玩、聲色等場所。

(四） 該棟大樓內住戶單純、非龍蛇混雜之處。

(五） 為了餐飲方便，附近宜有飲食店。

二、安全設施：

(一） 鋼筋水泥建築較佳，防火逃生、避難設施要齊全。

(二） 室內水泥牆隔間較佳，木板隔間不理想。

(三） 有窗戶：通風、光線良好。

(四） 電源配線良好無亂接情形，並特別注意有無針孔攝影機等侵犯隱私器具之裝設。

(五） 各樓層樓梯間暢通，無堆置物品，影響通行。

(六） 頂樓加蓋之違章建築不宜租賃。

三、生活管理：

(一） 該棟大樓有門禁安全管制較佳。

(二） 管委會訂有生活（管理）公約，有專人管理者較佳。

四、租賃契約注意事項：

(一） 簽契約看清楚，瞭解內容，並確認屋主(房屋所有權人)或受託人身份，防範受騙。

(二） 契約日期起迄要寫清楚、完整。

(三） 租金金額用國字大寫，繳款請房東簽收。

(四） 水電費、瓦斯費、大樓管理等費用，如何繳交應註明清楚。

(五） 押金金額不宜超過兩個月租金，期約滿，押金退還方式要註明清楚。

(六） 租賃房屋有義務維護房屋安全，內部損壞應通知房東處理。

(七） 房東擁有租屋鑰匙，若要察看應事先通知，不可擅自進入，此點應在契約註明，以維護個人隱私與安全。

(八） 契約書甲乙雙方姓名、身分證字號、戶籍地址等應完整，以保護雙方權益。